Projektentwicklung.
Unsere Aufgaben
als Projektentwickler.
Projektentwicklung im Bauwesen bezieht sich auf den Prozess, bei dem Immobilienprojekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und Nutzung geplant und umgesetzt werden. Dies umfasst verschiedene Phasen und Tätigkeiten. Ziel ist es, sicherzustellen, dass ein Bauprojekt wirtschaftlich tragfähig, technisch machbar und rechtlich zulässig ist. Als Projektentwickler spielen wir dabei eine zentrale Rolle und übernehmen eine Vielzahl von Aufgaben.
Als Projektentwickler suchen wir nach Möglichkeiten für neue Immobilienprojekte. Dazu gehört der Bau eines neuen Gebäudes, die Revitalisierung eines bestehenden Gebäudes oder die Entwicklung eines ganzen Stadtteils.
- Marktanalyse
Untersuchung des Marktes. Ziel ist es, die Nachfrage und das Angebot zu verstehen. - Standortanalyse
Bewertung des Standortes. Es geht um die Eignung für das geplante Projekt. - Konzeptentwicklung
Erstellung eines ersten Entwurfs des Projekts. Dazu gehören Nutzungskonzept, Architekturentwurf und Grobkostenschätzung.
Als Projektentwickler führen wir eine detaillierte Machbarkeitsstudie durch. Dabei bewerten wir die wirtschaftliche, technische und rechtliche Durchführbarkeit des Projekts. Wir berücksichtigen Faktoren wie Kosten, Renditeerwartungen, Marktnachfrage, Bauvorschriften und Umweltauswirkungen.
- Technische Machbarkeit
Überprüfung der technischen Aspekte und der baulichen Umsetzungsmöglichkeiten. - Wirtschaftliche Machbarkeit
Erstellung von Finanzplänen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsanalysen. - Rechtliche Machbarkeit
Sicherstellung, dass das Projekt den rechtlichen Rahmenbedingungen entspricht. Dies umfasst Bauvorschriften und Genehmigungen.
Als Projektentwickler sind wir für die komplette Planung und alle notwendigen Genehmigungen verantwortlich. Wird für das Projekt ein Grundstück benötigt, suchen wir das passende Anwesen.
- Detailplanung
Es werden detaillierte Pläne und Spezifikationen ausgearbeitet. - Genehmigungsverfahren
Alle erforderlichen Genehmigungen werden eingeholt und Abstimmungen mit Behörden durchgeführt. - Akquisition von Grundstücken
Suche und Erwerb eines geeigneten Grundstücks. Dies beinhaltet den Kontakt mit Grundstückseigentümern, Maklern und Behörden.
Als Projektentwickler beschaffen wir die erforderlichen Finanzmittel für das Projekt. Dies kann die Zusammenarbeit mit Finanzinstitutionen, Investoren oder Partnern umfassen. Wir erstellen einen Finanzierungsplan und überwachen die finanzielle Seite des Projekts.
- Kapitalbeschaffung
Sicherstellung der Finanzierung durch Eigenkapital, Fremdkapital oder andere Finanzierungsquellen. - Finanzierungsmodelle
Auswahl geeigneter Finanzierungsmodelle und -strukturen.
Als Projektentwickler sind wir verantwortlich, professionelle Partner wie Architekten, Ingenieure und ausführende Baufirmen ins Boot zu holen. Dies erfolgt über die Erstellung von Ausschreibungen und den Abschluss von Verträgen.
- Ausschreibung
Erstellung und Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen. - Vergabe
Auswahl der Auftragnehmer und Abschluss von Verträgen.
Als Projektentwickler überwachen wir den Bauablauf. Wir koordinieren verschiedene Bauunternehmen und stellen sicher, dass das Projekt nach den geplanten Spezifikationen und Zeitplänen durchgeführt wird. Hierzu gehört auch die Kontrolle des Budgets und die Lösung auftretender Bauprobleme.
- Bauüberwachung
Überwachung des Baufortschritts. Sicherstellung der Einhaltung von Zeit- und Kostenplänen. - Qualitätskontrolle
Sicherstellung der Bauqualität. Überprüfung der Einhaltung von Vorschriften und Standards.
Sobald das Projekt fertiggestellt ist, ist es unsere Aufgabe als Projektentwickler, die Immobilien zu vermarkten. Wir müssen sie verkaufen oder vermieten. Dazu gehört die Entwicklung einer Verkaufsstrategie. Wir arbeiten mit Maklern oder Vertriebspartnern zusammen. Ebenso gehört die Kundengewinnung dazu.
- Vermarktung
Entwicklung von Vermarktungsstrategien. Verkauf oder Vermietung der Immobilie. - Übergabe
Übertragung des Projekts an den Endnutzer oder Investor.
